その他の住宅市場は過大 wife friend 評価されており、消費者は痛みを感じます

住宅価格の着実な上昇は、これまで何の境界を示すされていない、それはいくつかすでに過熱住宅市場に熱を上げています。住宅価格が高騰し続ける一方で、過熱していた家賃は、今、冷却されています。CoreLogicの一戸建ての家賃指数は、毎年わずか3％増、住宅価格の半分以下です。持ち家は、一般的に借りるよりも安いと考えられてきたが、それは急速にシフトしています。ただ狭く家や建物の株式を所有しているフロリダアトランティック大学のショーから、インデックスを同等の性質を借りると、株式や債券に投資しのぎます。4つの都市-マイアミ Adults Film、ピッツバーグ、ポートランド、オレゴン州、およびシアトル- FAU報告書によると、借りるためのよく見えるし始めています。デトロイト、ニューヨーク、セントルイスだけは報告書によると、所有権に向かってより多くの傾向。
ホーム価格はCoreLogic、不動産データ会社によると、2016年9月、8月に見られたよりも高く、年間の増加と比較して、9月に7％全国的に上昇しました。


その結果、全国の50のトップ住宅市場の48％は現在、8月に最大46パーセントから「過大評価」と考えられています。市場は、住宅価格が長期的、持続可能なレベルよりも少なくとも10パーセント高い場合割高と考えられています。トップ100市場では、36％が割高と考えられました。「強化経済は、健全な消費者のバランスシートと低い住宅ローン金利が住宅用不動産のための継続的な強い需要をサポートしている、」フランク・マーテル、CoreLogicの社長兼最高経営責任者（CEO）は声明で、言いました。「需要と住宅価格の伸びはスイートスポットであるが、首都圏市場の3分の1が過大評価されており、価格は我々が予想されるとして、来年上昇し続けるならば、これは問題のよりになるだろう」と彼は言いました。ラスベガス、デンバー、ロサンゼルス、マイアミ、ニューヨーク、ニュージャージー、首都圏では、すべての過大評価されると考えられます。
比較すると、これらの高価な市場、ボストン、サンフランシスコ、シカゴは、長期的な価格の持続可能性に基づいて、で、値が考慮されます。サンフランシスコは、全国で最も高価な市場の一つであるが、より高い収入がそれをサポートすることができます。

高い住宅需要と低電源は価格に燃料を供給し続けています。どちらも、消費者心理を圧迫しています。九月に高いすべての時間に一致した後、住宅購入者と販売者感情はファニーメイからの毎月の指数によると、10月に浸しました。
今言った回答者のシェア9月と比較して8％ポイント減の家を売却する良い時期です、そして今家を買うのに良い時期が調査で6％ポイント下落していることを言っシェア、ファニーメイが見つかりました。季節要因は、フニーメイのチーフエコノミスト、ダグ・ダンカン、季節にこの減少を挙げています。「インデックスがある...夏のホーム購入の季節の外に移動するこの時期に、私たちが期待するシフト月の住宅購入マインドの緩やかな減少、」ダンカンは言いました。