住宅市場にはト wife gangbang ランプのバンプを持っていないのはなぜ

投資家の信頼は年間続くだろう涙に米国の株式市場を送る、ドナルド・J・トランプの2016年選挙後に急騰しました。住宅ローン金利でのジャンプは、しかし、すぐに両方の住宅市場への鍵である、消費者やビルダー自信を減衰しませんでした。人気の高い30年固定住宅ローンの平均レートは、フレディマックによると、2016年の秋に約3.5％に推移し、その後すぐに選挙後に4.3％ と高くまで撃ちました。これは、今年の上半期の4％を超える滞在し、今ちょうどその下に現在あります。Zillowの最高経営責任者（CEO）、スペンサー・ラスコフ、彼が法案を考えて言った、「主に住宅を回避し。」成長賃金いない場合Rascoffは、CNBCの上のインタビューで「スクワークボックス、」まず、強い経済と雇用拡大を指摘しました。ビルダーは、彼らの分野で大きな規制緩和を予想し、選挙後に陶酔しました。それはまだ起こることがあり、今ビルダーは、持ち家のための人気の控除をカットし、その提案税の計画、オーバートランプ管理を戦っています。住宅着工及び建築許可は、彼らが一年前よりも現在高いですが、利益は予想より遅くなっています。ビルダーは、土地、労働力と材料のコスト高を訴えます。トランプ政権の反移民のスタンスは、主にメキシコの労働者によって支えられている建設労働力不足を、傷つけました。
「私たちは国民の移民改革法案を必要としています。我々は、彼らが地下に行ってきたので、強制送還されているのを恐れている人々を持っている。それはちょうどハウジングは高価作られている、」パトリック・ハミル、デンバーベースのオークウッドホームの最高経営責任者（CEO）は述べています。

パット・ハミル、オークウッドホームズの最高経営責任者（CEO）。
エミリーガフニー| CNBC パット・ハミル、オークウッドホームズの最高経営責任者（CEO）。ホーム価格は供給不足が原因で上昇し続け、それが初めてと移動アップ買い手の両方を欠場しています。手頃な価格が弱体化し続け、金利がさらに上昇すれば、それだけで悪くなります。既存の住宅販売は夏以降低下している、販売のための家の在庫が縮小し続け、一戸建て住宅建設は、まだ多くのことで、需要よりも遅れます。
「我々は昨年の総選挙後に見楽観は今年、住宅市場に自分自身を明らかにしているかどうか、ここで重要な質問がある。私たちは、ケースの兆しが表示されない、」ラルフ・マクラフリン、Truliaの不動産物件サイトのチーフエコノミスト。「これらの指標の多くのこの軟化は、我々は、ハウジング内の可能性バンプを期待していたし、我々は労働とは違って、まだ見ていないこと、むしろ、必ずしもトランプ政権が持っているか行われていないものの結果ではありませんが、市場と株式市場とは異なり、」と彼は付け加えました。特定のホット都市部の市場で住宅価格の高騰にもかかわらず、Truliaのは、全国の軟化価格の上昇を示しています。これは、オバマ政権の間に強固な利益の後に来ます。初めての住宅購入者の税額控除、2008年に開始され、2010年に期限切れは、住宅のクラッシュの後に救済し、特に市場の下端に、住宅販売と価格を押し上げました。トランプの下では、住宅市場の状況は、彼らが改善されてきたよりも多くの郡で悪化しています。

ファニーメイで今月報告されたように、高価格は、住宅の消費者の楽観主義に冷たい水を投げてきました。国内最大の住宅市場の半分に近いが、過大評価とみなさ歴史的な価格設定に基づいて、それらの価格が低金利を保った連邦準備制度理事会から金融政策によって酔っぱらってきたしています。そのポリシーは今のコースを逆転されます。
「国民がFRBの政策を理解している場合、賃借人や家を購入することをお探しの方、新世紀世代がエクルズ[連邦]ビルの上に行進されるだろう、」ピーター・ボオックバー、リンジー・グループのチーフ市場アナリストは書いています。政権の税の計画は現在、住宅のコストと持ち家の税務上の利点を失う可能性についての消費者はもっと心配しています。住宅ローンの利息控除の上限で提案されているカットは、不動産や住宅建設業者から最も注目を集めています。また、ハウジングは、より高価になりました。とき株式市場のラリー、債券市場は、通常はオフに販売している、と債券利回りが上昇しているためです。住宅ローン金利は緩やかに10年債の利回りに従ってください。「それは確かに住宅を役立ちますが、私たちがいるが、ハウジング内に必要なことは多くの家である。我々が見たいと、アパートの建物は、ライン上に来る助け、住宅建設会社は新しい家を構築するのに役立ち、開発を助けるプロ成長政策である。それは本当に役立ちますものですここから住宅、」Rascoffは語りました。ここでは地元の住宅市場にトランプの選挙の影響で、郡レベルの外観です。

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